8月24日，备受关注的君豪酒店旧址地块落槌，由惠州市惠城区投资管理有限公司旗下惠州市惠城区惠智投资发展有限公司以13290万元底价竞得。该地块正是我市环西湖丰渚园商区综合体项目的建设用地，项目建成后将补齐西湖西侧配套短板，串联周边景区，打造集零售、餐饮、住宿于一体的文化商业综合体。

　　用地征拆、监理及设计招标工作已完成

　　市公共资源交易中心土地与矿业挂牌信息显示，该地块计算指标用地面积17737平方米，最大计容积率建筑面积19510平方米，其中零售商业建筑面积大于50%；容积率≤1.1，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。用地属性为兼容餐饮用地、旅馆用地的零售商业用地，使用年限为40年。

　　从现场图可以看到，该项目用地土地征拆工作已完成，君豪酒店旧址已成净地状态。该地块将于《出让合同》签订一个月内交付竞得企业。企业开发投资总额不少于1.91亿元（含地价，不含地价溢价部分），土地交付之日起一年内动工，三年内完成建设。这意味着环西湖丰渚园商区综合体项目最迟将于2029年9月落成面世。

　　此前，项目监理、设计招标工作均已完成。项目监理由惠州建安工程项目管理有限公司竞得，设计工程由惠州市建筑设计院有限公司与北京非常栋梁建筑设计事务所有限责任公司联合体竞得。

　　据项目监理招标公告显示，该综合体未来地上建筑面积约2万平方米，商业和酒店面积各占近1万平方米，可提供酒店客房70间；地下建筑面积约1.4万平方米，可提供约350个停车位，切实提升西湖景区游客接待能力。

　　建筑风格须与西湖景观协调

　　此次挂牌出让的地块旧址为位于西湖畔的惠州老牌酒店君豪酒店，其前身为1981年开业的桃源宾馆，于2025年初歇业，已陪伴惠州街坊走过40余年历程。

　　今年，“实施惠州历史文化名城老旧街区改造项目，‌‌提升休闲游玩体验”被列入我市十件民生实事。随着惠州古城更新计划稳步推进，惠州西湖及周边区域优化工程建立动态项目库，初步谋划37宗项目，环西湖丰渚园商区综合体项目正是其中之一。

　　为延续古城文脉，守护空间肌理，该项目在地块规划阶段就将科学规划理念贯穿其中。市自然资源局7月初公示的《江南地区04-04-02地块部分用地控制性详细规划（调整）》明确，地块建筑沿湖一侧不高于16米（4层），沿下角东路一侧不高于20米（6层），保障西湖视线畅通。

　　依据《惠州西湖风景名胜区总体规划（2012-2025）》，项目建筑须与西湖景观协调，采用岭南园林风格，提炼传统元素、彰显古意；布局高低错落，色彩素雅，以青、灰等冷色调或淡暖色调为主；建筑外立面禁止大面积采用幕墙、金属等反光材料。此外，地块东侧涉及一棵古树名木，应提前制定保护方案，采取避让措施。

记者杨帆 通讯员郑相壹